【鲸平台智库专家严跃进点评中央房地产税政策：后续居民家庭可支配收入应该更多投入实体经济】鲸平台10月15日 | 今日，求实杂志刊发习总书记《扎实推动共同富裕》一文。此次文章基于共同富裕的角度提出房地产税试点内容，值得全行业的重点关注。鲸平台智库专家严跃进认为，从文章表述来看，一是房地产税立法、改革和试点，是基于规范调节高收入的目标而进行的；二是试点工作将继续推进，既要有立法的支持，也要有先行试点的创新；三是房地产税和其他政策一起，将形成组合拳，真正为当前开启的共同富裕探索之路保驾护航。当前市场上可能有疑问，即近期市场行情表现不好，是否会影响房地产税的出台。实际上这是两个概念。房地产税的出台，不能简单考虑市场行情走势，而要基于共同富裕的目标去思考。换句话说，共同富裕是十四五的重要工作目标，服从该目标是最为核心的。因此，相比此前房地产税基于财税政策改革等角度的提法，此次提及房地产税的试点，其考虑的站位要更高，即在共同富裕完成的环节中，有一环节是需要通过房地产税的试点来进行的。当前房地产各参与者需要注意，“炒房致富”想法不可行、不可靠、不可有。尤其是近期信贷政策有放松的可能，包括房企和购房者等都应该有很明确的政治觉悟，高举房住不炒的大旗，理性对待购房置业。后续居民家庭的可支配收入也应该更多投入实体经济，执迷于炒房的行为将面临很大的风险。