蓝鲸新闻8月28日电，中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》。意见明确房地产开发贷款实行主办银行制，预售项目贷款期限最长不超过5年，现房销售项目最长不超过7年。意见还明确个人住房贷款期限最长不超过40年；所购新建住房实行现房销售的，个人住房贷款应在销售备案后发放；实行预售的，应严格在项目竣工备案后发放。

两部门：预售房地产项目贷款期限最长5年 现房销售项目贷款期限最长7年

蓝鲸新闻8月28日电，五粮液(000858.SZ)公告称，公司发布2026年半年度报告，实现营业收入284.17亿元，同比增长20.87%；归属于上市公司股东的净利润87.53亿元，同比增长89.3%。业绩增长主要系上年同期利润基数较低，及元春期间采取了有效的动销举措，销售旺季核心产品动销较好综合影响。小财注：公司Q2净利润6.9亿，之前预告区间为6.67亿-11.37亿，Q1净利润80.63亿，据此计算，Q2净利润环比下降91%。

五粮液：2026年半年度净利润同比增长89.3%

蓝鲸新闻8月28日电，为贯彻落实党中央、国务院关于加快构建房地产发展新模式、推动房地产高质量发展的重大决策部署，加快构建与房地产发展新模式相匹配的资本市场服务体系，服务住房品质提升和企业转型发展，促进金融与房地产良性循环，中国证监会制定了《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》（以下简称《意见》）。

《意见》共四部分十二条意见，主要包括以下内容：一是总体要求。改革房地产开发融资方式，推动从依赖主体信用向基于项目情况转变，一视同仁满足不同所有制房地产开发企业合理融资需求。强化房地产领域准入、信息披露、资金监管，稳妥防范化解处置房地产相关风险，促进房地产高质量发展。二是支持合理融资。支持上市房地产开发企业再融资以及综合运用发行股份、定向可转债、现金等工具收购涉房资产。加大债券融资支持力度，支持房地产开发企业发行公司债券用于符合政策要求的房地产项目，鼓励发行商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）、不动产资产支持证券（ABS）。支持依托符合条件的租赁住房、城市更新等项目发行不动产投资信托基金（REITs）或作为REITs扩募资产，稳慎推进商业不动产REITs发展。支持符合规定的私募基金管理人设立不动产私募投资基金。三是优化监管。优化对房地产开发企业发行证券的准入监管，突出“基于项目”融资特点；优化信息披露监管，重点关注执行会计准则情况；严格募集资金持续监管和穿透式监管；严防严打发行人欺诈发行、信息披露造假、挪用募集资金等违法违规行为，加大对系统性、团伙性造假的惩戒力度。四是防范化解风险。落实“四早”要求，建立健全房地产领域涉资本市场风险预研预判机制，加强股债基监管联动。平稳有序做好上市房地产开发企业退市监管，畅通多元化退市渠道。配合地方政府推动房地产违约债券处置出清，丰富多元化房地产债券风险处置机制。

下一步，中国证监会将组织抓好《意见》落地落实工作，坚持发展与规范并重，充分发挥资本市场功能作用，积极支持房地产开发企业融资用于符合政策要求的房地产项目，优化房地产证券发行人监管，着力防范化解房地产领域涉资本市场风险，更好服务加快构建房地产发展新模式，推动房地产行业高质量发展。

证监会：加大债券融资支持力度 支持房地产开发企业发行公司债券用于符合政策要求的房地产项目

蓝鲸新闻8月28日电，中国人民银行、国家金融监督管理总局28日联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，为适应经济社会发展需要，《意见》将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年，给予借贷双方更大灵活度，具体期限由购房人与商业银行协商确定。

《意见》的第二十条提出： 银行业金融机构发放个人住房贷款应符合最低首付比例要求。个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次性还本付息或按月还本付息；贷款期限在1年以上的，按月还本付息。

两部门：将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年

蓝鲸新闻8月28日电，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》。中国人民银行有关部门负责人就相关问题回答了记者提问。

1.问：《意见》出台的背景是什么？

答：中央城市工作会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期。党中央、国务院就加快构建房地产发展新模式作出部署。“十五五”规划纲要提出，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。《意见》作为商品住房销售制度改革的配套制度，是完善房地产基础制度的重要组成部分，立足房地产行业转型发展和构建新模式需要，从宏观层面构建房地产信贷基础制度，优化房地产信贷体系，更好满足房地产合理信贷需求，维护购房人合法权益，促进金融与房地产良性循环。《意见》与个人住房贷款、商品住房开发贷款、商业地产贷款等具体领域的管理办法，共同构成新模式下房地产信贷的制度体系。

2.问：《意见》如何更好满足房地产合理信贷需求？

答：《意见》围绕房地产开发、建设、销售、运营全生命周期的信贷需求，明确商品住房、保障性住房、租赁住房、商业地产等细分领域的贷款品种，加强各品种间的衔接，统筹规划贷款对象、期限、用途、抵押率等核心要素，构建全面覆盖、有序衔接的房地产信贷产品体系。

为更好满足房地产合理信贷需求，《意见》重点对开发贷款和个人住房贷款两项核心制度进行了优化。

一是建立开发贷款主办银行制度，提升房地产行业转型发展的金融服务能力。《意见》明确，单个房地产项目对应一家主办银行，单独或牵头银团发放开发贷款。开发贷款期限应与项目建设、销售周期相匹配，覆盖项目开工到竣工备案全过程，预售项目最长5年，现房销售项目最长7年，商业地产项目最长7年，首次还本日期原则上应在项目竣工备案后。

二是加强个人住房贷款与开发贷款的衔接。《意见》明确，个人住房贷款应通过受托支付方式发放。购房人所购新建住房实行现房销售的，受托支付至项目公司在主办银行开立的资金账户；实行预售的，受托支付至项目预售资金监管账户。

三是为适应经济社会发展需要，《意见》将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年，给予借贷双方更大灵活度，具体期限由购房人与商业银行协商确定。

3.问：《意见》在维护购房人合法权益、促进房地产市场平稳运行方面有哪些新的安排？

答：《意见》坚持以人民为中心，加强制度规范，配合商品住房销售制度改革，重点改革开发建设和销售阶段的信贷制度，强化资金封闭管理、专款专用，更好维护购房人合法权益。

在开发建设阶段，通过开发贷款主办银行对项目资金实行封闭管理。要求项目预售资金监管账户和定金账户，应按规定在主办银行开立。项目存续期间，房地产开发贷款、项目自有资金、现房销售资金等与项目相关的全部资金均应纳入项目公司在主办银行开立的资金账户管理。项目公司对外负债、投资等重大事项，应事先告知主办银行。

在销售阶段，延后个人住房贷款发放时点，防范住房逾期交付引发金融风险。要求所购新建住房实行现房销售的，个人住房贷款应在销售备案后发放；实行预售的，应严格在项目竣工备案后发放，确保购房人“能拿房、再还贷”。

《意见》还专设“房地产金融宏观审慎管理”章节，明确购房贷款最低首付比例、利率、房地产贷款集中度等房地产金融宏观审慎管理工具，由中国人民银行会同相关部门根据市场形势、金融风险状况等，建立房地产金融逆周期调节机制，促进房地产市场平稳运行。

央行就《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》答记者问

蓝鲸新闻8月28日电，广汽集团8月28日披露2026年半年度报告。报告期内公司录得合并营业总收入逾465亿元、同比增长9.13%，全集团汽车销量77.31万辆、同比增长2.35%。其中自主品牌出口量大增132%，出口规模已接近2025年全年总量，全集团海外市场收入同比增长109.27%至140.13亿元。

公司上半年自主品牌销量达34.60万辆、同比增长35.69%，新能源车销量同比大增68.80%，多项销量增长指标优于行业水平。

广汽集团同时披露，将把海外市场打造成“第一增长曲线”，人形机器人、飞行汽车、Robotaxi等AI领域应用已开始商业化。公司围绕汽车芯片、自动驾驶、动力电池等赛道投资超140家企业，其中49家参投企业已上市，2026年以来已有长鑫科技、Momenta等20家上市。

广汽集团2026上半年：合并营收同比增9.13%至465亿元 出口规模及收入均录得翻倍

蓝鲸新闻8月28日电，印度尼西亚总统普拉博沃正式宣布启动100GW（吉瓦）光伏发电建设计划，目标在3年内完成。100GW光伏计划预计总投资约730亿美元（1140万亿印尼盾），创造约552万个就业岗位。该计划实现后，有望每年为印尼节省超过约47亿美元能源开支，节省约60亿升柴油，减少约1.4亿吨二氧化碳排放。

印尼启动东南亚最大光伏计划

蓝鲸新闻8月28日电，中国人民银行、国家金融监督管理总局印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》。为深入贯彻落实党中央、国务院关于构建房地产发展新模式的决策部署，完善房地产信贷管理，维护购房人合法权益，满足行业合理融资需求，促进房地产市场稳健运行，现将《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》印发给你们，请遵照执行。

中国人民银行、国家金融监督管理总局印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意

蓝鲸新闻8月28日电，交通银行执行董事、副行长周万阜在该行2026年半年度业绩说明会上表示，上半年定期化趋势未有明显改变，存款增量大部分依旧来自定期存款。但相较前期，该行活期存款实现同比多增，且活期存款同比多增量占到全部存款同比多增量的 70%。增量期限结构较以往优化，叠加对公存款在存款增量当中的占比较往年有所抬升，带动全行存款成本下行。今年定期存款重定价规模高于去年，上半年完成占比超 60%。对于存款搬家担忧，其称定期客群偏好稳健，利率低位之下储户仍看重存款安全性。

交通银行周万阜：存款定期化趋势未有明显改变 今年定存重定价规模大于去年

蓝鲸新闻8月28日电，昊华科技(600378.SH)公告称，公司与鲁西化工签署《氟化工产品合作框架协议》，旨在规避同质化经营，实现资源优化配置与协同价值最大化。协议涉及氟化工业务合作，包括产品规划、市场布局及风险防控，双方将独立生产不同规格的氟化工产品，避免同业竞争。该协议长期有效，对公司氟化工业务具有长期指导意义。