蓝鲸新闻8月28日电，中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》。关于个人住房贷款政策，有这些变化——

一、个人住房贷款最长期限延长至40年
银行业金融机构发放个人住房贷款应符合最低首付比例要求。个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次性还本付息或按月还本付息；贷款期限在1年以上的，按月还本付息。

二、存量浮动利率房贷可协商调整利率或置换贷款
对于已发放的浮动利率个人住房贷款，当贷款利率水平与全国新发放个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可以与银行业金融机构协商变更合同约定的利率水平，或申请新发放浮动利率个人住房贷款置换存量贷款，方式应由借款人自主选择。变更后或新发放贷款利率加点幅度由银行业金融机构与借款人自主协商确定，不得低于变更或置换贷款时所在城市个人住房贷款利率加点下限（如有），贷款金额不得高于原贷款剩余本金金额。

银行业金融机构不得发放贷款金额随房产评估价值浮动、不指明用途的住房抵押贷款；对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，不得以再评估后的净值为抵押追加购房贷款。

三、个人住房贷款发放时点要求
所购新建住房实行现房销售的，个人住房贷款应在销售备案后发放；实行预售的，应严格在项目竣工备案后发放。

四、还款困难可协商调整还款计划
对于存量个人住房贷款借款人阶段性失去收入来源导致还款困难的，银行业金融机构可以按市场化、法治化原则与借款人自主协商，灵活采取合理延后还款时间、贷款展期、延迟还本等方式调整还款计划。

个人住房贷款政策有大变化：个人住房贷款最长期限延长至40年 还款困难可协商调整还款计划

蓝鲸新闻8月28日电，美小麦日内涨超2%，现报776美分/蒲式耳。

美小麦日内涨超2%

蓝鲸新闻8月28日电，据报道，雪佛龙等美国能源企业正接近与委内瑞拉达成数十亿美元投资协议。雪佛龙可能扩大其在当地的业务，并将两个新的重油田纳入投资组合；目前雪佛龙在委内瑞拉拥有3个与委内瑞拉国家石油公司合资的项目，是目前唯一在该国开展业务的大型美国石油公司。

雪佛龙等美国能源企业拟数十亿美元投资委内瑞拉油田

蓝鲸新闻8月28日电，天康生物(002100.SZ)公告称，公司董事会审议通过议案，同意终止非公开发行股票募投项目“30万头仔猪繁育及20万头生猪育肥基地建设项目”，并将剩余募集资金3.24亿元(含利息)永久补充流动资金，用于日常生产经营。该事项尚需提交股东会审议。

天康生物：终止募投项目并将剩余募集资金3.24亿元永久补充流动资金

蓝鲸新闻8月28日电，英搏尔(300681.SZ)发布2026年半年度报告，实现营业收入24.24亿元，同比增长77.06%；归属于上市公司股东的净利润1.18亿元，同比增长216.75%。小财注：公司Q2净利润0.61亿，Q1净利润0.57亿，据此计算，Q2净利润环比增长7%。

英搏尔：2026年半年度净利润同比增长216.75%

蓝鲸新闻8月28日电，利弗莫尔证券显示，浙江正泰电器股份有限公司向港交所提交上市申请书，联席保荐人为中金公司、华泰国际、国泰海通。

港股IPO：正泰电器递表港交所

蓝鲸新闻8月28日电，美股部分AI应用软件股盘初上涨，Elastic绩后大涨超24%，Applovin涨近4%，赛富时、ServiceNow涨近2%。

美股部分AI应用软件股盘初上涨

蓝鲸新闻8月28日电，复旦微电(688385.SH)公告称，公司于近日收到政府补助款项4343万元，属于与收益相关的政府补助，占公司最近一个会计年度经审计净利润的18.69%。上述补助未经审计，具体会计处理及对损益的影响以审计机构年度审计确认结果为准。

复旦微电：收到政府补助4343万元

蓝鲸新闻8月28日电，中国核电(601985.SH)发布2026年半年度报告，实现营业收入383.98亿元，同比下降6.28%；归属于上市公司股东的净利润36.41亿元，同比下降35.74%。公司拟每股派发股息0.02元(含税)。小财注：公司Q2净利润15.77亿，Q1净利润20.64亿，据此计算，Q2净利润环比下降23%。

中国核电：2026年半年度净利润36.41亿元 同比下降35.74%

蓝鲸新闻8月28日电，据蓝鲸新闻不完全统计，截至发稿，包括长鑫科技、江波龙、佰维存储、兆易创新、德明利、香农芯创、深南电路、澜起科技、协创数据、大普微、君正股份、普冉股份和中电港在内的多家存储芯片上市公司披露半年报。其中，江波龙上半年净利同比增长71529%，兆易创新Q2净利环比增长269%。