为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进本市房地产市场平稳健康发展，根据《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3号，以下简称“暂行办法”）《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（沪建房管联〔2025〕417号）的有关规定，现对本市个人住房房产税试点有关政策优化调整如下：

一、持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人：

（一）在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。

（二）在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。

二、持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。

三、以上政策自2025年1月1日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在2025年1月1日以后多征收的税款可予退还。

上海：优化调整本市个人住房房产税试点有关政策

《科创板日报》19日讯，腾讯发布一站式工作平台“混元3D Studio”，该平台依托行业领先的混元3D模型，目标群体为3D设计师、游戏开发者、建模师等。混元3D Studio 通过AI技术能够整合3D生产全流程，让 3D 资产生产周期从“天”级缩短到“分钟”级。目前1.0 版本已上线角色和道具创作管线，后续将上线地图、关卡等更多创作管线。（记者 李佳怡）

腾讯发布一站式工作平台“混元3D Studio”

蓝鲸新闻9月19日电，通义万相全新动作生成模型Wan2.2-Animate正式开源。该模型支持驱动人物、动漫形象和动物照片，可应用于短视频创作、舞蹈模板生成、动漫制作等领域。即日起，用户可在Github、HuggingFace和魔搭社区下载模型和代码，也可以在阿里云百炼平台调用API，或通义万相官网直接体验。

通义万相全新动作生成模型开源

蓝鲸新闻9月19日电，教育概念股直线拉升，中国高科涨停，凯文教育、创业黑马涨超6%，学大教育、行动教育、昂立教育跟涨。

教育概念股直线拉升 中国高科涨停

蓝鲸新闻9月19日电，美元兑日元短线走高超20点，先报147.85。

蓝鲸新闻9月19日电，日本央行行长植田和男表示，如果经济和物价走势与预测一致，且随着经济和物价情况改善，将继续提高政策利率。

蓝鲸新闻9月19日电，日本央行行长植田和男表示，宽松的货币政策环境将支持经济。随着海外经济体回归适度增长路径，日本的经济增长随后可能会上升。

蓝鲸新闻9月19日电，国防部长董军19日在京分别会见来华出席第十二届北京香山论坛的蒙古国国防部长巴特卢特、老挝国防部长坎良。

董军说，当前，世界百年变局加速演进，霸权主义、单边主义、保护主义甚嚣尘上。亚太地区作为世界重要地区和我们的共同家园，保持和平稳定至关重要。作为山水相连、命运与共的邻居和伙伴，中方愿与周边国家一道，以领导人重要共识为遵循，坚持共同、综合、合作、可持续的安全观，不断巩固战略互信，维护彼此核心利益，提升防务安全合作质效，打造精品合作品牌，为构建周边命运共同体作出积极贡献。

巴特卢特说，蒙中是传统友好邻邦，在两国元首战略引领下，双方各领域合作近年来发展势头良好、成果丰硕。蒙方始终把对华永久睦邻友好、开展持久互利合作作为外交优先方向，愿同中方加强维和、边防、联演联训等领域交流合作，推动两军关系深入发展，维护好两国共同利益。

坎良祝贺本届北京香山论坛取得圆满成功。他说，老挝人民珍视与中国人民的特殊友好感情，衷心感谢中方长期以来对老全方位支持帮助。老方愿与中方共同落实好两党两国领导人重要共识，进一步深化两军兄弟情谊与务实合作，推动老中命运共同体建设不断开花结果。

董军会见出席北京香山论坛客人

蓝鲸新闻9月19日电，土耳其将银行自由外汇储备利率下调至2.75%。

蓝鲸新闻9月19日电，日经225指数收跌0.57%，报45045.81点；韩国KOSPI指数收跌0.46%，报3445.24点。