蓝鲸新闻8月25日电，普华永道发布报告指出，2025年上半年中国企业并购市场披露交易总额超1700亿美元，较去年同期大幅增长45%。其中，境内战略投资者并购强劲增长，规模破千亿美元。普华永道方面表示，境内战略投资者并购升温受多重积极因素推动。报告预计，2025年全年并购交易额或将实现较高的两位数增长，下半年并购市场将更为活跃。

普华永道：2025年上半年中国并购市场交易额同比增长45%

蓝鲸新闻8月25日电，上海市住房公积金管理委员会发布关于进一步优化本市住房公积金提取和贷款政策的业务问答：

一、公积金贷款对缴存人购买绿色建筑有什么支持措施？

答：根据《上海市绿色建筑条例》及《关于进一步优化本市住房公积金提取和贷款政策的通知》（以下简称《通知》）的规定，缴存人在本市购买符合规定的二星级及以上新建绿色建筑住房的，公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。

二、公积金贷款支持绿色建筑政策的适用条件是什么？

答：缴存人在本市购买新建住房，购房合同中载明绿色建筑设计星级为二星级及以上，且与核查结果一致的，可适用公积金贷款支持绿色建筑政策。

三、符合条件的借款人应当如何申请公积金贷款，是否需要提交额外证明材料？

答：符合条件的借款人可向本市公积金贷款受托机构申请办理公积金贷款，其中纯公积金贷款可在上海市住房置业融资担保有限公司业务网点办理，组合贷款可在本市公积金贷款受托银行公积金贷款业务网点办理。

借款人可凭载明住房绿色建筑设计星级的购房合同及其他一般贷款申请材料进行公积金贷款申请，无需额外提供其他绿色建筑证明材料。购房合同中所载明的绿色建筑设计星级核查达到二星级及以上的，享受相关公积金贷款支持政策。

四、如何进行绿色建筑星级核查？

答：绿色建筑星级核查采取以项目为单位，房地产开发企业自主申报、事前核查的方式开展。由房地产开发企业向项目所在区的市住房置业融资担保有限公司业务网点提交绿色建筑设计星级信息确认申请，经属地建设管理部门或其委托的管理单位认定符合绿色建筑二星级及以上设计星级标准的，纳入政策支持范围。

上海公积金：购房合同中所载明的绿色建筑设计星级核查达到二星级及以上的 享受相关公积金贷款支持政策

蓝鲸新闻8月25日电，上海市住房公积金管理委员会印发《关于进一步优化本市住房公积金提取和贷款政策的通知》（沪公积金管委会〔2025〕4号），将自2025年8月26日起施行。

一、提高绿色建筑住房公积金贷款额度

《通知》明确，对使用住房公积金贷款购买符合规定的二星级及以上新建绿色建筑住房，给予最高贷款额度上浮的支持，上浮比例为15%。如同时符合多子女家庭购买首套住房条件的，上浮比例可叠加计算，即最高贷款额度上浮35%。

该政策实施后，公积金缴存人购买经核实认定的二星级及以上新建绿色建筑，首套住房的家庭最高贷款额度可由160万元提高至184万元；第二套住房的家庭最高贷款额度可由130万元提高至149.5万元；如同时符合多子女家庭购买首套住房的，家庭最高贷款额度由192万元提高至216万元。

二、支持提取公积金支付购房首付款

《通知》明确，购买已纳入本市商品房预售资金监管平台管理的新建预售商品住房（2024年1月1日后取得预售许可证），本人及配偶在本市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务的，可以提取住房公积金支付购房首付款。

根据该政策，购房人在完成《上海市商品房预售合同》网签备案后，房地产开发企业办理房屋所有权首次登记（大产证）前，可以申请提取住房公积金账户余额支付购房首付款。提取住房公积金支付购房首付款不影响住房公积金贷款额度计算。提取资金直接转入房地产开发企业预售资金监管账户，纳入预售房款监管。如发生购房合同撤销、解除或确认无效等情况，由房地产开发企业在3个工作日内将住房公积金提取资金本金退回上海市公积金管理中心。

上海出台进一步优化住房公积金提取和贷款政策

蓝鲸新闻8月25日电，香港金管局发布2025年8月25日人民币央行票据投标结果。其中，三个月期人民币央行票据发行日期2025年8月27日，发行额300亿人民币，平均接纳息率1.53厘，最高接纳息率（票据票面息率）1.60厘，最低接纳息率1.30厘；一年期人民币央行票据发行日期2025年8月27日，发行额150亿人民币，平均接纳息率1.56厘，最高接纳息率（票据票面息率）1.62厘，最低接纳息率1.30厘。

香港金管局发布8月25日人民币央行票据投标结果

蓝鲸新闻8月25日电，中国中化化肥上半年营业额147.15亿元人民币，同比增长7.56%；上半年净利同比升5.04%至11.04亿元人民币，不派发中期股息。

蓝鲸新闻8月25日电，中国保利物业上半年净利同比升5.3%至8.9亿元人民币。

广和通：控股股东、实际控制人张天瑜部分股份提前购回解除质押。

午间公告

蓝鲸新闻8月25日电，今日午盘全市场共60股涨停，连板股总数13只，33股封板未遂，封板率为64%（不含ST股、退市股）。焦点股方面，园林股份一字涨停晋级6连板，算力芯片概念股万通发展走出12天7板，军工股成飞集成4连板。

8月25日午间涨停分析


1、上海优化调整房地产政策措施，其中提到，符合条件居民家庭在外环外购房不限套数；成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税。
2、近日，万达、京东旗下公司在北京投资设立北京泓睿潘达管理咨询合伙企业，该企业出资额约80.53亿元，经营范围包括企业管理咨询及信息技术咨询等相关业务。
3、据蓝鲸新闻盯盘数据显示，开盘不到半小时，沪深两市成交额连续第63个交易日突破1万亿，较上一日此时放量超3200亿，预计全天成交金额超3.3万亿。
4、截至午间收盘，沪指涨0.86%；深证成指涨1.61%，创业板指涨2.22%。恒生指数涨2.08%，恒生科技指数涨3.1%。

蓝鲸新闻8月25日午间新闻精选

蓝鲸新闻8月25日电，港股午间收盘，恒生指数涨2.08%，恒生科技指数涨3.1%。科网股全线走强，百度集团涨超6%，网易、阿里巴巴涨超5%，京东涨超4%，美团、快手、腾讯跟涨。

港股午评：恒生指数涨2.08% 科网股全线走强

蓝鲸新闻8月25日电，法国巴黎银行预计美联储将在9月和12月各降息25个基点，此前预计2025年不降息。

蓝鲸新闻8月25日电，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门8月25日联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。

关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。

上海：对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税

蓝鲸新闻8月25日电，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门8月25日联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

上海：利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房 合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平

蓝鲸新闻8月25日电，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门8月25日联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

上海：提高个人住房公积金贷款额度 支持提取住房公积金支付购房首付款

蓝鲸新闻8月25日电，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

上海：符合条件居民家庭在外环外购房不限套数

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。

关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。

上海优化调整本市房地产政策措施

蓝鲸新闻8月25日电，巴克莱银行预计，美联储今年9月和12月将各降息25个基点（bps），而此前该行预测仅12月会降息一次。

蓝鲸新闻8月25日电，SpaceX称，星舰第十次飞行测试拟最早于8月25日（周一）发射；发射窗口将于美国中部时间（CT）当日下午6:30开启。

蓝鲸新闻8月25日电，泰国7月汽车产量同比下降11.4%。

蓝鲸新闻8月25日电，市场早盘冲高回落，创业板指领涨。沪深两市半日成交额2.08万亿，较上个交易日放量5678亿。盘面上热点快速轮动，个股涨多跌少，全市场超2800只个股上涨。从板块来看，算力股维持强势，长飞光纤等多股涨停。稀土、有色等周期股震荡走强，北方铜业等涨停。地产股展开反弹，万科A涨停。板块方面，稀土永磁、白酒、CPO、有色金属等板块涨幅居前，美容护理、足球概念、燃气、工程机械等板块跌幅居前。截至收盘，沪指涨0.86%，深成指涨1.61%，创业板指涨2.22%。

午评：创业板指冲高回落涨2.22% 两市半日成交额超2万亿

蓝鲸新闻8月25日电，国内期货主力合约大面积上涨，焦煤涨超6%，燃料油涨超5%，焦炭涨超4%，集运欧线涨超3%，BR橡胶、玻璃、20号胶、铁矿石涨超2%；跌幅方面，胶合板跌超1%。

国内期货主力合约大面积上涨 焦煤涨超6%

蓝鲸新闻8月25日电，日本财务大臣加藤胜信在东京的一次活动上表示，加密资产可以成为多元化投资的一部分。加藤表示，鉴于加密资产的用户越来越多，将努力构建合适的交易环境，“加密资产存在高波动性的风险，但通过建立适当的投资环境，它们可以成为多元化投资的一部分”。

日本财务大臣加藤胜信：加密资产可以成为多元化投资的一部分

蓝鲸新闻8月25日电，据蓝鲸新闻盯盘数据显示，沪深两市成交额连续第9个交易日突破2万亿，较上一日此时放量超5200亿，预计全天成交金额近3.3万亿。

沪深两市成交额突破2万亿 较上一日此时放量超5200亿

蓝鲸新闻8月25日电，工商资料显示，近日，万达、京东旗下公司在北京投资设立北京泓睿潘达管理咨询合伙企业，该企业出资额约80.53亿元，经营范围包括企业管理咨询及信息技术咨询等相关业务。其中，大连万达商管间接持股比例约54.9669%，京东间接持股约45%。（蓝鲸新闻记者 李洁）

京东与万达在京成立一家合伙企业 出资额高达80亿元

蓝鲸新闻8月25日电，海关总署副署长赵增连8月25日在国新办举行的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上介绍，商品出入国门之际，海关严把质量安全关，主要是从“创机制、强监管、保安全、优服务”几个方面做好相关工作。一是以机制创新让风险防控更加高效。二是以强化监管让国门安全更有保障。三是以安全可靠让人民群众更加放心。四是以优化服务让外贸企业享惠便利。海关总署不断增强政策供给能力和水平，为企业降本增效。通过创新监管模式，让进口矿产品、出口锂电池通关时长压缩了80%以上。

海关总署：通过创新监管模式 让进口矿产品、出口锂电池通关时长压缩了80%以上

蓝鲸新闻8月25日电，湘财股份涨停，银之杰涨超10%，指南针、国信证券、长江证券涨超5%，信达证券、招商证券、华鑫股份、太平洋等跟涨。

券商等金融股再度拉升 湘财股份涨停

蓝鲸新闻8月25日电，继上次涨价6个月之后，老铺黄金再次调价。8月25日上午，记者从老铺黄金京东旗舰店及天猫旗舰店看到，大部分产品已经涨价，1万-3万元左右的热门饰品大约上调了1000-3000元，主要产品涨幅在5%-13%左右。

老铺黄金今起涨价：主要产品涨幅在5%-13%左右

蓝鲸新闻8月25日电，蓝鲸新闻星矿数据显示，今日早盘主力资金净流入有色金属、钢铁、房地产等板块，净流出电子、计算机、半导体等板块，其中电子板块净流出超106亿元。个股方面，包钢股份涨停，主力资金净买入16.25亿元位居首位，中文在线、万科A、东方精工获主力资金净流入居前；东方财富遭净卖出超10亿元，工业富联、胜宏科技、中芯国际主力资金净流出额居前。

主力资金监控：包钢股份净买入超16亿

蓝鲸新闻8月25日电，指数持续走强，创业板指拉升涨逾3.00%，沪指涨1.23%，深成指涨2.21%。稀土永磁、算力硬件、白酒、房地产等方向涨幅居前，沪深京三市上涨个股近3900只。

创业板指涨逾3%

蓝鲸新闻8月25日电，截至发稿，百度集团-SW(09888.HK)涨6.27%、阿里巴巴-SW(09988.HK)涨6.13%、网易-S(09999.HK)涨5.17%、京东集团-SW(09618.HK)涨4.70%。