蓝鲸新闻8月25日电，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门8月25日联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

上海：利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房 合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平

蓝鲸新闻8月25日电，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门8月25日联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

上海：提高个人住房公积金贷款额度 支持提取住房公积金支付购房首付款

蓝鲸新闻8月25日电，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

上海：符合条件居民家庭在外环外购房不限套数

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。

关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。

上海优化调整本市房地产政策措施

蓝鲸新闻8月25日电，巴克莱银行预计，美联储今年9月和12月将各降息25个基点（bps），而此前该行预测仅12月会降息一次。

蓝鲸新闻8月25日电，SpaceX称，星舰第十次飞行测试拟最早于8月25日（周一）发射；发射窗口将于美国中部时间（CT）当日下午6:30开启。

蓝鲸新闻8月25日电，泰国7月汽车产量同比下降11.4%。

蓝鲸新闻8月25日电，市场早盘冲高回落，创业板指领涨。沪深两市半日成交额2.08万亿，较上个交易日放量5678亿。盘面上热点快速轮动，个股涨多跌少，全市场超2800只个股上涨。从板块来看，算力股维持强势，长飞光纤等多股涨停。稀土、有色等周期股震荡走强，北方铜业等涨停。地产股展开反弹，万科A涨停。板块方面，稀土永磁、白酒、CPO、有色金属等板块涨幅居前，美容护理、足球概念、燃气、工程机械等板块跌幅居前。截至收盘，沪指涨0.86%，深成指涨1.61%，创业板指涨2.22%。

午评：创业板指冲高回落涨2.22% 两市半日成交额超2万亿

蓝鲸新闻8月25日电，国内期货主力合约大面积上涨，焦煤涨超6%，燃料油涨超5%，焦炭涨超4%，集运欧线涨超3%，BR橡胶、玻璃、20号胶、铁矿石涨超2%；跌幅方面，胶合板跌超1%。

国内期货主力合约大面积上涨 焦煤涨超6%

蓝鲸新闻8月25日电，日本财务大臣加藤胜信在东京的一次活动上表示，加密资产可以成为多元化投资的一部分。加藤表示，鉴于加密资产的用户越来越多，将努力构建合适的交易环境，“加密资产存在高波动性的风险，但通过建立适当的投资环境，它们可以成为多元化投资的一部分”。

日本财务大臣加藤胜信：加密资产可以成为多元化投资的一部分

蓝鲸新闻8月25日电，据蓝鲸新闻盯盘数据显示，沪深两市成交额连续第9个交易日突破2万亿，较上一日此时放量超5200亿，预计全天成交金额近3.3万亿。

沪深两市成交额突破2万亿 较上一日此时放量超5200亿

蓝鲸新闻8月25日电，工商资料显示，近日，万达、京东旗下公司在北京投资设立北京泓睿潘达管理咨询合伙企业，该企业出资额约80.53亿元，经营范围包括企业管理咨询及信息技术咨询等相关业务。其中，大连万达商管间接持股比例约54.9669%，京东间接持股约45%。（蓝鲸新闻记者 李洁）

京东与万达在京成立一家合伙企业 出资额高达80亿元

蓝鲸新闻8月25日电，海关总署副署长赵增连8月25日在国新办举行的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上介绍，商品出入国门之际，海关严把质量安全关，主要是从“创机制、强监管、保安全、优服务”几个方面做好相关工作。一是以机制创新让风险防控更加高效。二是以强化监管让国门安全更有保障。三是以安全可靠让人民群众更加放心。四是以优化服务让外贸企业享惠便利。海关总署不断增强政策供给能力和水平，为企业降本增效。通过创新监管模式，让进口矿产品、出口锂电池通关时长压缩了80%以上。

海关总署：通过创新监管模式 让进口矿产品、出口锂电池通关时长压缩了80%以上

蓝鲸新闻8月25日电，湘财股份涨停，银之杰涨超10%，指南针、国信证券、长江证券涨超5%，信达证券、招商证券、华鑫股份、太平洋等跟涨。

券商等金融股再度拉升 湘财股份涨停

蓝鲸新闻8月25日电，继上次涨价6个月之后，老铺黄金再次调价。8月25日上午，记者从老铺黄金京东旗舰店及天猫旗舰店看到，大部分产品已经涨价，1万-3万元左右的热门饰品大约上调了1000-3000元，主要产品涨幅在5%-13%左右。

老铺黄金今起涨价：主要产品涨幅在5%-13%左右

蓝鲸新闻8月25日电，蓝鲸新闻星矿数据显示，今日早盘主力资金净流入有色金属、钢铁、房地产等板块，净流出电子、计算机、半导体等板块，其中电子板块净流出超106亿元。个股方面，包钢股份涨停，主力资金净买入16.25亿元位居首位，中文在线、万科A、东方精工获主力资金净流入居前；东方财富遭净卖出超10亿元，工业富联、胜宏科技、中芯国际主力资金净流出额居前。

主力资金监控：包钢股份净买入超16亿

蓝鲸新闻8月25日电，指数持续走强，创业板指拉升涨逾3.00%，沪指涨1.23%，深成指涨2.21%。稀土永磁、算力硬件、白酒、房地产等方向涨幅居前，沪深京三市上涨个股近3900只。

创业板指涨逾3%

蓝鲸新闻8月25日电，截至发稿，百度集团-SW(09888.HK)涨6.27%、阿里巴巴-SW(09988.HK)涨6.13%、网易-S(09999.HK)涨5.17%、京东集团-SW(09618.HK)涨4.70%。

港股科网股走强 百度涨超6%

蓝鲸新闻8月25日电，从自然资源部获悉，受台风“剑鱼”影响，今天（25日），国家海洋预报台发布海浪黄色警报和风暴潮蓝色警报。预计8月25日上午到夜间，北部湾将出现4到6米的巨浪到狂浪区，海南东部、南部、西部、广西近岸海域将出现2到3.4米的中浪到大浪。风暴潮方面，海南岛西部和北部沿海将出现30到50厘米的风暴增水，广西和雷州半岛西岸沿海将出现40到90厘米的风暴增水。请在上述海域作业的船只注意安全，沿海各有关单位提前采取防浪避浪措施。

台风“剑鱼”进入北部湾 海浪警报降为黄色


今日早盘A股三大股指集体走强，科技股普涨，截至10:25，国证机器人产业指数上涨2.6%，成份股中，昊志机电20%涨停，奥比中光-UW涨超10%，格灵深瞳涨超7%，奥普特涨超6%，机器人ETF易方达（159530）盘中净申购达4000万份。值得一提的是，该产品上周连续5个交易日获资金净流入，合计近10亿元，位居机器人相关ETF第一，产品最新规模逼近60亿元。
昨日，英伟达机器人账号在社交平台发布推文，为新款机器人“大脑”预热，在此前召开的行业顶级会议SIGGRAPH上，英伟达发布了开源物理AI应用和机器人视觉推理模型Cosmos Reason。
东吴证券表示，人形公司产品、订单、资本端等进展提速，继续全面看好人形板块，全面看好T链确定性供应商和头部人形核心供应链、看好总成、灵巧手、整机、以及丝杠、谐波、传感器、运控等核心环节。
国证机器人产业指数选样范围突出人形机器人本体和核心零部件，相关个股占比近80%，“人形含量”在ETF跟踪的指数中居首，是更纯粹的“人形机器人”指数。机器人ETF易方达（159530）规模在该指数相关产品中居首，可助力投资者一键布局人形机器人发展机遇。

机器人板块盘中走强，机器人ETF易方达（159530）延续“吸金”势头，日内净申购达4000万份

蓝鲸新闻8月25日电，玻璃期货主力合约日内大涨4%，报1212元/吨。

《科创板日报》25日讯，天眼查APP显示，近日，新石器慧研（广州）科技有限公司成立，法定代表人为李子夷，经营范围包含：人工智能硬件销售；智能机器人的研发；服务消费机器人销售；工业机器人销售等。天眼查股权穿透显示，该公司由新石器慧通（北京）科技有限公司全资持股。

新石器新设科技公司 含AI及机器人业务

蓝鲸新闻8月25日电，CPO概念涨势扩大，罗博特科20cm涨停，中际旭创、德科立涨超10%，长芯博创、新易盛涨超8%，均创出历史新高，此前剑桥科技、长飞光纤涨停。消息面上，天风证券研报指出，混合精度（如FP8+FP16）技术通过降低传输频次减少能耗，但单次传输数据量显著增加，导致总传输量上升。这种特性促使光模块向更高带宽、更稳定传输能力升级，推动液冷系统、高速光模块等配套设施需求增长。

CPO概念持续走强 罗博特科、中际旭创等多股创历史新高

蓝鲸新闻8月25日电，MSCI亚太指数上涨1%至214.75点。

蓝鲸新闻8月25日电，海关总署副署长王军8月25日在国新办举行的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上介绍，海关特殊监管区域是经国务院批准设立，实行封闭管理的特定区域。“十四五”期间，我国新设海关特殊监管区域19个，总数达到174个，实现了全国各省区市全覆盖。2024年海关特殊监管区域进出口值相比“十三五”末的2020年增长超三成。

“十四五”期间我国海关特殊监管区域实现各省区市全覆盖

蓝鲸新闻8月25日电，焦炭连续主力合约涨5%，现报1745元/吨。

蓝鲸新闻8月25日电，吉林省水利厅和吉林省气象局2025年8月25日9时30分联合发布山洪灾害气象风险红色预警，预计8月25日白天至26日白天，通化市本级、通化县、集安市、浑江区、江源区、抚松县、临江市发生山洪灾害可能性很大；柳河县、靖宇县、长白县发生山洪灾害可能性大；蛟河市、桦甸市、磐石市、辉南县、梅河口市、延吉市、图们市、敦化市、珲春市、龙井市、和龙市、汪清县、安图县发生山洪灾害可能性较大；东丰县可能发生山洪灾害。

吉林发布山洪灾害气象风险红色预警

蓝鲸新闻8月25日电，据蓝鲸新闻盯盘数据显示，沪深两市成交额连续第28个交易日突破1.5万亿，较上一日此时放量近4000亿，预计全天成交金额超3.2万亿。

沪深两市成交额突破1.5万亿 较上一日此时放量近4000亿

蓝鲸新闻8月25日电，海关总署署长孙梅君在发布会上介绍，目前海关正全力以赴做好海南自贸港通关运作各项准备工作，出台海关监管办法，完成二线口岸验收，上线智慧监管平台。近日将发布二线口岸报关规范等制度性文件，确保12月18日正式启动。

海关总署：近日将发布二线口岸报关规范等制度性文件

市场早盘延续升势，三大指数均涨超1%。成交量方面，第一个小时两市放量3999亿元。板块方面，早盘市场热点快速轮动，其中芯片、算力方向最为强势，稀土、有色、机器、地产等多股板块轮番活跃，市场或进入轮动补涨阶段。